市建局行政總監(jiān)韋志成榮休，臨別贈言，舊區(qū)更新工作，未來不能再單靠市建局推動，而是要做好樓宇復修，延長舊樓壽命，并將樓宇維修的責任放回業(yè)主身上。他亦建議政府容許市建局可直接以樓換樓方式，進行市區(qū)重建，有利于減輕市建局的財政壓力。

　　在樓市波動情況下，市建局沿用逾20年的機制，即同區(qū)七年樓齡樓價的收購方式，導致市建局有機會出現(xiàn)高買低賣的情況。政府早前以象征式1000元地價，批出兩幅地皮予市建局，能短時間緩解市建局流動資金困局，但長遠還是要找出財務上更好的安排。

　　樓換樓方式進行舊樓收購重建，在私人發(fā)展項目中，早已經(jīng)運用。不少市區(qū)重建項目，舊樓業(yè)主與私人發(fā)展商透過樓換樓方式進行收購重建，發(fā)展商省下一筆流動資金，舊樓業(yè)主亦能入住發(fā)展商重建后的新樓，創(chuàng)造雙贏。樓換樓的收購舊樓模式，有助加快市區(qū)重建步伐。當然，市區(qū)重建不能單靠市建局力量，私人發(fā)展商是市區(qū)重建的重要力量，只要樓市維持穩(wěn)定，有利提高地產(chǎn)界對舊樓收購重建的意欲。