圖：宏緻苑供款負(fù)擔(dān)例子

　　房屋委員會(huì)昨日宣布，新一期綠置居將于第三季推出，以市值六折定價(jià)，預(yù)計(jì)第4季揀樓。新開(kāi)售的九龍灣宏緻苑有2576個(gè)單位，實(shí)用面積平均呎價(jià)6740元，單位售價(jià)約115萬(wàn)至349萬(wàn)元，若以九成半按揭成數(shù)計(jì)算，首期5.75萬(wàn)元可做業(yè)主。同期并推出147個(gè)重售的綠置居貨尾單位，以及新一批租者置其屋計(jì)劃回收單位。今期綠置居首次實(shí)施優(yōu)化措施，讓曾兩次連續(xù)申請(qǐng)綠置居但未能成功購(gòu)買(mǎi)的申請(qǐng)者，可獲發(fā)多一個(gè)抽簽號(hào)碼。房屋局局長(zhǎng)何永賢表示，鼓勵(lì)合資格的市民把握機(jī)會(huì)，在房屋階梯上前行邁進(jìn)。

　　房委會(huì)資助房屋小組昨日通過(guò)“綠置居2024”的平均售價(jià)和銷(xiāo)售安排。九龍灣宏緻苑位于宏照道，鄰近麗晶花園與啟業(yè)邨，有3座樓宇共2576個(gè)單位，單位面積介乎193平方呎至466平方呎，當(dāng)中62%即1609個(gè)單位的面積為377至466平方呎，35%即895個(gè)單位的面積為280至298平方呎；3%即72個(gè)單位面積為193至194平方呎，只有17.9至18平方米。

　　連續(xù)兩次無(wú)抽中 多獲一個(gè)號(hào)碼

　　2022年施政報(bào)告訂明，2026/27年度起落成的資助出售房屋單位，面積將會(huì)“封底”，實(shí)用面積不少于26平方米。宏緻苑預(yù)計(jì)今年第四季完工，預(yù)計(jì)關(guān)鍵日期為明年5月31日。

　　除了宏緻苑，“綠置居2024”也會(huì)推售在綠置居2020至21、綠置居2022首次推售而未售出或因買(mǎi)賣(mài)協(xié)議撤銷(xiāo)而收回的單位（詳見(jiàn)表），以及新一批租者置其屋計(jì)劃回收單位。

　　按現(xiàn)行定價(jià)機(jī)制，綠置居單位的折扣率會(huì)較上一次居屋計(jì)劃高10%。居屋2024的折扣率為30%，因此是次推售的所有綠置居單位，售價(jià)為市值折減40%。宏緻苑單位售價(jià)約115萬(wàn)至349萬(wàn)元，平均售價(jià)大約247萬(wàn)元。

　　為增加申請(qǐng)者成功購(gòu)買(mǎi)單位的機(jī)會(huì)，“綠置居2024”將會(huì)實(shí)施優(yōu)化安排，向前兩次曾連續(xù)申請(qǐng)‘綠置居2022’及‘綠置居2023’而未能成功購(gòu)買(mǎi)單位的申請(qǐng)者，分派多一個(gè)抽簽號(hào)碼。房委會(huì)并撥出1050個(gè)配額，予參加‘家有長(zhǎng)者優(yōu)先選樓計(jì)劃’和‘家有初生優(yōu)先選樓計(jì)劃’的家庭申請(qǐng)者。一人申請(qǐng)者將會(huì)獲預(yù)留250個(gè)配額。

　　選樓優(yōu)先次序方面，已宣布受重建影響的彩虹邨碧海樓、金碧樓和丹鳳樓，以及華富邨華安樓和華樂(lè)樓的住戶(hù)，享有最優(yōu)先資格。

　　資助房屋小組主席黃碧如昨日于會(huì)后會(huì)見(jiàn)傳媒時(shí)表示，宏緻苑地點(diǎn)好、價(jià)格合理，市民負(fù)擔(dān)得起，相信會(huì)受大眾歡迎，她不擔(dān)心銷(xiāo)售情況欠佳。她并指，不同面積的單位切合不同申請(qǐng)者的需求，一人申請(qǐng)者的數(shù)量不少，她不擔(dān)心細(xì)單位難以售出，但未來(lái)建屋時(shí)會(huì)持續(xù)增加單位面積。

　　房委會(huì)委員兼立法會(huì)議員梁文廣表示，今期綠置居的大單位數(shù)量不多，對(duì)希望購(gòu)買(mǎi)大單位的公屋居民來(lái)說(shuō)，吸引力較遜色，擔(dān)心面積不足200平方呎的細(xì)單位銷(xiāo)情欠佳。但因應(yīng)房委會(huì)收緊公屋富戶(hù)政策，一些高收入家庭可能把握機(jī)會(huì)購(gòu)買(mǎi)綠置居。\大公報(bào)記者　戴靜文