舊區(qū)重建是艱辛任務(wù)，市區(qū)重建局壓力重重，特區(qū)政府向市建局提供額外支援，以1000元象征式地價(jià)向市建局批出兩幅用地，分別位于紅磡庇利街及將軍澳第137區(qū)，希望可以改善市建局的現(xiàn)金流，并確保已開展的重建項(xiàng)目有序推進(jìn)。該兩幅用地將改劃作住宅用途，租期為50年。

　　地皮有價(jià)，以上兩幅地都是發(fā)展?jié)摿艽?，?000元地價(jià)批地，實(shí)際上政府是向市建局采取另類注資方式，好處是毋須在財(cái)赤之下，動(dòng)用巨額公帑注資入市建局，以免加重庫房壓力。市建局更可以利用融資方式，獲取營運(yùn)資金。

　　目前地產(chǎn)市道有不明朗情況，地產(chǎn)商投地相對(duì)審慎，長遠(yuǎn)有可能影響私樓供應(yīng)量。市建局獲得土地后，建屋不會(huì)耽誤，有利于維持私樓供應(yīng)量。雖然市建局以接近零成本獲得土地，但將來住宅落成后，相信售價(jià)與市價(jià)差距不大，對(duì)樓市不會(huì)帶來太大負(fù)面影響。

　　這次批地操作，政府不用增加赤字、市建局暫紓財(cái)困、私樓供應(yīng)得以維持，總括而言是三贏方案。