大公房產(chǎn)訊  5月30日，明發(fā)集團(tuán)（國際）有限公司（以下簡稱“明發(fā)集團(tuán)”）發(fā)布公告，披露其中國附屬公司董事會(huì)重組的最新進(jìn)展。

 

　　根據(jù)公告，于本公告日期，其余兩間中國附屬公司已向地方負(fù)責(zé)監(jiān)管機(jī)構(gòu)提呈其董事變更申請，等待批準(zhǔn)。附屬公司層面之董事會(huì)建議重組事宜將于地方機(jī)構(gòu)簽發(fā)相關(guān)批文后完成。

 

　　自2021年2月26日至2025年3月31日，明發(fā)集團(tuán)已發(fā)布一系列公告，涉及中國附屬公司董事會(huì)建議重組事宜的最新進(jìn)展。其中，最新一次公告（4月30日）顯示，明發(fā)集團(tuán)的兩家中國附屬公司已向地方監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交了董事變更申請，并正在等待批準(zhǔn)。一旦獲得相關(guān)批文，董事會(huì)建議的重組事宜將得以完成。

 

　　截至5月30日，明發(fā)集團(tuán)的董事會(huì)包括東執(zhí)行董事伍文峰和尚軒，非執(zhí)行董事林家禮博士（董事會(huì)主席），以及獨(dú)立非執(zhí)行董事劉建漢、朱健宏和陳成禮。

 

　　業(yè)績上，年報(bào)顯示，明發(fā)集團(tuán)于2024年實(shí)現(xiàn)的綜合收入約70.303億元，同比減少26.2%；毛利約為15.168億元，同比減少22.0%。于2024年，年度虧損約為18.092億元，本公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損約17.911億元,每股基本及攤薄虧損為29.4分。

 

　　對于虧損，明發(fā)集團(tuán)在公告中解釋稱，收入減少主要由于已交付總建筑面積由2023年的145.81萬平方米降至2024年的105.84萬平方米；年內(nèi)的綜合虧損及本公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損增加是出售投資物業(yè)產(chǎn)生虧損以及投資物業(yè)的公允值虧損所致。

 

　　于2024年12月31日，明發(fā)集團(tuán)擁有現(xiàn)金及現(xiàn)金等價(jià)物(不包括受限制現(xiàn)金)合共約11.707億元；受限制現(xiàn)金約為530萬元，集團(tuán)應(yīng)于一年內(nèi)及一年后償還的銀行貸款及其他借款分別約為2.760億元及18.347億元。截至2024年12月31日，明發(fā)集團(tuán)資本總額約177.36億元，債務(wù)凈額約9.35億元，權(quán)益總額約168.02億元，經(jīng)營虧損率約17%。

 

　　此外，報(bào)告期內(nèi)，明發(fā)集團(tuán)銷售及交付合計(jì)總建筑面積約105.84萬平方米，較2023年減少27.4%。該減少乃由于在2024年在泗洪市及上海市的物業(yè)交付減少所致。2024年12月31日，明發(fā)集團(tuán)占土地儲(chǔ)備減少7.9%至約1630萬平方米，合共包括129個(gè)項(xiàng)目。其中一線城市（包括北京、上海以及深圳在內(nèi)）的總土地儲(chǔ)備僅占1.7%。