大公房產(chǎn)訊  據(jù)上海市公共資源交易中心官網(wǎng)信息，5月9日，上海四批次4宗涉宅地出讓，4宗地塊分布于虹口區(qū)、楊浦區(qū)、松江區(qū)以及青浦區(qū)，總出讓面積10.1萬(wàn)平方米，總建筑面積23.7萬(wàn)平方米，起價(jià)84.1億元。

 

　　其中，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“保利發(fā)展”）子公司上海保利城市發(fā)展有限公司競(jìng)得青浦區(qū)QPS5-0001單元36b-01地塊，成交價(jià)格約8.41億元，成交樓面單價(jià)15500.07元/平方米，溢價(jià)率0%。

 

　　出讓公告顯示，該地塊為青浦區(qū)QPS5-0001單元36b-01地塊，東至綠地，南至東長(zhǎng)涇路，西至福店路，北至迅達(dá)路，用途為普通商品房，出讓面積約2.71萬(wàn)平方米，容積率為2，規(guī)劃建筑面積5.42萬(wàn)平方米。

 

　　據(jù)中指研究院上海數(shù)據(jù)總經(jīng)理張文靜介紹，此次出讓地塊周邊的青浦區(qū)重固鎮(zhèn)福店路東側(cè)36a-01地塊，于2024年8月由保利發(fā)展底價(jià)競(jìng)得，用地面積達(dá)1.40萬(wàn)平方米，容積率為2.0，規(guī)劃建面約2.80萬(wàn)平方米，成交金額約4.29億元，成交樓面價(jià)約15300元/平方米，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目為保利虹橋和頌?IN255。

 

　　張文靜進(jìn)一步提到，該地塊周邊直線距離1公里范圍內(nèi)，在售樓盤眾多，主要包括保利虹橋和頌（含保利虹橋和頌?IN255）、大名城映辰、大名城映辰二期、新長(zhǎng)寧水韻名邸。其中，保利虹橋和頌（含保利虹橋和頌?IN255）和大名城映辰二期位于地塊北側(cè)，距離重固鎮(zhèn)核心生活區(qū)更近，銷售去化速度相對(duì)較快；而大名城映辰和新長(zhǎng)寧水韻名邸則位于地塊南側(cè)，距離核心生活區(qū)較遠(yuǎn)，去化速度相對(duì)較慢。

 

　　在4月9日-5月8日期間，保利發(fā)展通過(guò)招拍掛方式，新增杭州市余杭區(qū)綠汀路北側(cè)地塊、杭州市蕭山區(qū)仁孝路東側(cè)地塊、廈門市湖里區(qū)鐘宅路東側(cè)地塊、石家莊市長(zhǎng)安區(qū)勝利北街西側(cè)地塊4個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，該公司合計(jì)需支付價(jià)款約128億元。

 

　　2025年4月份銷售數(shù)據(jù)顯示，2025年4月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積約122.72萬(wàn)平方米，同比減少34.25%；簽約金額246.22億元，同比減少25.44%。2025年1-4月，保利發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約面積430.79萬(wàn)平方米，同比減少22.17%；簽約金額876.49億元，同比減少8.71%。