大公房產訊  12月12日，中交地產股份有限公司（簡稱“中交地產”）公布關于向關聯方借款額度的關聯交易公告。

 

　　公告顯示，為保證中交地產資金需求，提高決策效率，經與公司控股股東中交房地產集團有限公司（以下簡稱“中交房地產集團”）協商，公司（包括下屬控股子公司）擬向中交房地產集團（包括下屬控股子公司）新增借款額度（簽訂借款合同金額）不超過100億元，借款年利率不超過7%，單筆借款期限根據經營需要確定，額度使用有效期為2025年度內。

 

　　此前，中交地產及控股子公司曾向中交房地產集團借款150.91億元，上述借款將在2025年內陸續(xù)到期。根據實際經營情況，經與中交房地產集團協商，中交地產擬將借款自到期日起續(xù)借1年，年利率不超過7%。

 

　　此外，上述向中交房地產集團的借款均可以由借款使用方以自有資產提供抵押或質押；可以由公司下屬企業(yè)為公司提供擔保；公司對控股子公司的擔保及控股子公司之間的擔保需根據股東大會授權范圍以及相關監(jiān)管規(guī)定履行審議或披露程序。

 

　　中交地產表示，此次借款有利于保障公司項目建設和日常經營過程中對資金的需求，體現了關聯方對公司主營業(yè)務發(fā)展的支持。

 

　　據了解，中交房地產集團成立于2015年3月24日，注冊資本為50億元，其經營范圍涵蓋房地產開發(fā)、物業(yè)管理等，由中國交通建設集團有限公司全資持有，實際控制人為國務院國有資產監(jiān)督管理委員會。

 

　　值得一提的是，于12月12日，中交地產還披露了其關于收購中交物業(yè)服務集團有限公司100%股權暨關聯交易進展。根據公告，中交物業(yè)服務集團有限公司100%股權的工商變更登記手續(xù)于2024年12月11日辦理完畢，取得北京市順義區(qū)市場監(jiān)督管理局頒發(fā)的《營業(yè)執(zhí)照》。本次變更后，這意味著中交地產成為中交物業(yè)服務集團有限公司股東，持有中交物業(yè)服務集團有限公司100%股權。

 

　　根據2024年三季報數據，中交地產前三季度的營業(yè)收入約為116.53億元，同比微增0.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約為-15.34億元，歸屬于上市公司股東的非經常性損益的凈利潤約為-15.60億元，經營活動產生的現金流量凈額約為9.79億元，同比下降77.85%。