大公房產訊  3月31日晚間，新城控股發(fā)布2022年年度報告。期內，公司總資產4579.07億元，同比下降14.3%；營業(yè)收入約1154.57億元，同比下降31.37%；歸屬于上市公司股東的凈利潤約13.94億元，同比下降88.94%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的凈利潤約7.27億元，同比下降92.91%。 　　分行業(yè)看，2022年新城控股房地產開發(fā)銷售部分營收1048.83億元，同比下降33.67%；毛利率15.42%，較上年減少2.26個百分點。物業(yè)出租及管理部分營收92.24億元，同比增長15.75%；毛利率72.6%，較上年減少0.04個百分點。

　　于2022年，新城控股基本每股收益0.62元，同比下降88.91%；稀釋每股權益0.62元，同比下降88.89%；加權平均凈資產收益率2.34%，較上年減少20.39個百分點。

　　從現(xiàn)金流數(shù)據(jù)來看，2022年新城控股經營活動產生的現(xiàn)金流量凈額145.35億元，同比下降33.89%；投資活動產生的現(xiàn)金流量凈額-7.21億元，同比下降96.79%；籌資活動產生的現(xiàn)金流量凈額-384.95億元，同比增長239.44%。對于籌資活動產生的現(xiàn)金流量凈額的下降，新城控股解釋稱，是由于本年取得借款收到的現(xiàn)金減少。

　　截至報告期末，新城控股在全國140個城市布局194座吾悅廣場，已開業(yè)及委托管理在營數(shù)量145座，開業(yè)面積1319.74萬平方米，出租率95.13%。

　　負債方面，于2022年，新城控股資產負債率為80.46%，EBITDA全部債務比3.27%，流動負債約3144.67億元，非流動負債約539.79億元，總負債約3684.46億元。