大公房產(chǎn)訊  2月7日，上海鏈家研究院發(fā)布的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2022年1月份，上海市新建商品房新增供應(yīng)15638套，環(huán)比增長(zhǎng)59%，同比增長(zhǎng)97%，套均總價(jià)659萬(wàn)元/套，環(huán)比下降4%，同比增長(zhǎng)17%，供應(yīng)均價(jià)60225元/平，環(huán)比下降2%，同比增長(zhǎng)15%。

 

　　從供應(yīng)情況來(lái)看，1月份開(kāi)盤(pán)的47個(gè)樓盤(pán)中，外環(huán)以外的供應(yīng)占比為80%，內(nèi)環(huán)以?xún)?nèi)的供應(yīng)占比為8%。

 

　　對(duì)此，上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦表示，1月雖然是淡季，但新房市場(chǎng)依然保持較高活力。元月出現(xiàn)供銷(xiāo)兩旺現(xiàn)象是多因素疊加結(jié)果。首先，去年12月投放第六批房源，但當(dāng)月時(shí)間緊，來(lái)不及全部消化完，因此大部分項(xiàng)目遺留到2022年1月。有供應(yīng)就有成交。其次，市場(chǎng)環(huán)境維持暖風(fēng)。除了管理層釋放暖意外，LPR本月實(shí)現(xiàn)21個(gè)月來(lái)首次降低，提振市場(chǎng)信心。最后，今年農(nóng)歷新年在1月底，尤其當(dāng)前處于政策暖風(fēng)期，房企也不愿意放棄這一時(shí)間窗口，因此推盤(pán)節(jié)奏相當(dāng)快。