大公房產訊  1月30日，云南省人民政府印發(fā)《關于2022年穩(wěn)增長若干政策措施的通知》（下文簡稱《通知》）。

 

 

截圖自云南省人民政府官網
 

　　《通知》提出，要加快盤活存量資源資產。大力推動城鎮(zhèn)低效用地騰退出清，鼓勵各地制定政策支持市場主體參與城鎮(zhèn)低效用地再開發(fā)。加快盤活閑置廠房、設備等資源，釋放生產能力和經濟價值。加快盤活低效、閑置、暫停開發(fā)的旅游、礦山等各類資源。

 

　　《通知》明確，要促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。各地要按照“一城一策”要求加快研究制定促進房地產平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施。超出合理去化周期的縣、市、區(qū)，要采取有力措施穩(wěn)價促銷；低于合理去化周期的縣、市、區(qū)，要增加土地投放和商品房供給。加大對長租房市場、保障性住房建設支持力度。鼓勵各地積極出臺吸引外地人口落戶和安居的政策。加強房地產市場和企業(yè)運行監(jiān)測，主動防范化解潛在風險。

 

　　另外，要大力推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。整合中央和省級資金40億元以上，發(fā)行地方政府專項債券資金100億元以上，積極爭取金融信貸支持，撬動社會資本投入，實施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造1500個以上。

 

　　《通知》還提到，要加快城鎮(zhèn)老化管網改造提升。力爭統(tǒng)籌預算內投資、財政資金和地方政府專項債券資金100億元，支持供水、排水、燃氣等城市（縣城）市政管道老化更新改造。（牽頭單位：省發(fā)展改革委、省財政廳、省住房城鄉(xiāng)建設廳）

 

　　此外，要支持民族地區(qū)提升農村住房功能。開展民族地區(qū)農村住房功能提升試點，安排省財政資金4億元，對設計方案和改造提升建設投入給予適當獎補，支持在保留民族優(yōu)秀傳統(tǒng)建筑風格和滿足安全穩(wěn)固的基礎上，合理分隔臥、廚、廳、衛(wèi)功能，提升保暖、隔音、防火等性能，升級成為具有現代居住功能的傳統(tǒng)民居。

 

　　另據云南省統(tǒng)計局發(fā)布的2021年12月云南統(tǒng)計月報，住房保障方面，2021年全年支出約218.69億元，12月單月支出約2.4億元，同比降低9.5%。商品房方面，以昆明為例，克而瑞數據顯示，2021年商品房供應1190萬平方米，較2020年全年下降36%；成交量1067萬平米，較2020年全年下降22%。

 

　　對此，上海中原地產市場分析師盧文曦向大公房產表示，區(qū)劃周期低的話肯定是要增加土地供應，增加商品房供應，對穩(wěn)定市場預期、穩(wěn)定市場供求關系都是有益的。長租房市場作為今年的重頭，《通知》對此也明確要加大支持力度。

 

　　盧文曦還表示，老舊小區(qū)改造其實也是重要的一環(huán)。城市拓展新土地的話，對土地需求依賴度會比較大，更新升級老舊小區(qū)對于城市更新升級方面也是比較重要的，這一部分的改造升級就等于集約化利用土地，也是需要資金拉動的。另外，房地產行業(yè)作為經濟增長的重要支撐點，政府不希望時常會出現太大的波動，所有的舉措都是比較溫和的、常規(guī)的。