圖：鴨脷洲海怡半島本月暫錄7宗成交，按月增1.33倍。

　　【大公報訊】樓市在本港拆息下滑帶動下交投轉(zhuǎn)趨活躍，十大二手屋苑本月至今暫錄78宗成交，其中鴨脷洲海怡半島及東涌映灣園更是倍增。

　　據(jù)美聯(lián)物業(yè)統(tǒng)計，截至昨日止，十大屋苑本月暫錄成交量較上月同期增約2.6%，其中海怡半島（錄7宗成交）的增幅最大，約達(dá)1.33倍。映灣園也暫錄6宗，按月增1倍。成交量最多的天水圍嘉湖山莊及沙田第一城，分別錄得18宗及11宗交易，按月增約20%及83%。

　　不過，據(jù)香港置業(yè)統(tǒng)計，十大屋苑在今年首5個月的土地注冊登記量共有1085宗，按年跌約12.3%。該行研究部董事王品弟表示，十大屋苑中，有8個屋苑錄得按年下跌，其中跌幅較大的觀塘麗港城錄69宗，較去年同期的95宗減少約27.4%；嘉湖山莊錄176宗注冊，較去年同期的224宗減少約21.4%；沙田第一城錄110宗注冊，較去年同期的137宗減少約19.7%。至于鲗魚涌太古城，則有167宗注冊，較去年同期的154宗增加約8.4%；新都城錄75宗注冊，較去年同期的68宗增加約10.3%。

　　嘉湖周末預(yù)約睇樓增12%

　　此外，中原地產(chǎn)統(tǒng)計的十大屋苑，于本周末（今明兩日）共錄453組客預(yù)約睇樓量，按周下跌3.2%，其中跌幅較大是鲗魚涌康怡花園及紅磡黃埔花園，均錄30組客及下跌25%。而預(yù)約量最多是嘉湖山莊，本周末預(yù)約睇樓量為90組，增幅達(dá)12.5%。該行副區(qū)域營業(yè)董事伍耀祖透露，隨著該屋苑平盤陸續(xù)被消化，平均放盤叫價亦輕微上升至每呎約8900元，按周升約1.1%。此外，該行亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，近月拆息持續(xù)向下，市民供樓負(fù)擔(dān)減輕，入市意欲明顯增強(qiáng)，并加快入市步伐，令整體樓市氣氛比前兩月明顯回暖，用家入市尤為積極。目前樓市仍以一手市場主導(dǎo)，二手市場交投未及一手活躍，屬高位橫行格局。