圖：恒地中環(huán)新海濱旗艦項(xiàng)目第一期預(yù)計(jì)于明年第四季竣工。

　　【大公報(bào)訊】恒地（00012）宣布旗下子公司與簡(jiǎn)街資本（Jane Street）簽訂租約，其成為集團(tuán)最新中環(huán)新海濱旗艦項(xiàng)目的首個(gè)租戶。恒地主席李家誠(chéng)表示，非常歡迎Jane Street成為中環(huán)新海濱旗艦項(xiàng)目的首個(gè)租戶。恒地作為在香港扎根深厚的企業(yè)，一直銳意發(fā)展香港核心區(qū)域，Jane Street的進(jìn)駐充分證明香港為具有全球競(jìng)爭(zhēng)力的國(guó)際金融中心。

　　承租22.3萬(wàn)呎 中環(huán)最新紀(jì)錄

　　據(jù)了解，Jane Street將租用中環(huán)新海濱旗艦項(xiàng)目第一期六層，樓面面積合共逾22.3萬(wàn)平方呎，占第一期辦公室大樓及附屬樓面面積逾70%，物業(yè)預(yù)計(jì)在2027年初交付Jane Street使用。此項(xiàng)交易創(chuàng)下中環(huán)核心商業(yè)區(qū)數(shù)十年來(lái)最大宗單一辦公室租賃紀(jì)錄。據(jù)恒地通告透露，有關(guān)租賃每呎月租達(dá)137元（不包括管理費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、政府差餉、其他服務(wù)費(fèi)及支出），租賃年期為5年，自2028年起生效，設(shè)續(xù)租權(quán)，可續(xù)租4年。若果以涉及樓面22.3萬(wàn)平方呎計(jì)算，相當(dāng)于月租3061萬(wàn)元。

　　Jane Street為一家總部位于美國(guó)紐約市的投資管理公司，提供交易所買(mǎi)賣(mài)基金（ETF）、股票、期貨、商品、期權(quán)、債券及外匯等多元化金融產(chǎn)品，現(xiàn)于紐約、倫敦、香港、阿姆斯特丹及新加坡設(shè)有辦事處，在全球逾45個(gè)國(guó)家、200多個(gè)電子交易所及其他交易平臺(tái)參與市場(chǎng)交易。

　　中環(huán)新海濱旗艦項(xiàng)目總樓面面積逾160萬(wàn)平方呎，項(xiàng)目除了重塑維港天際線，亦會(huì)更進(jìn)一步提升中環(huán)成為兼具創(chuàng)新與活力的國(guó)際地標(biāo)。整個(gè)項(xiàng)目全長(zhǎng)約400米，涵蓋70萬(wàn)平方呎的甲級(jí)辦公室及附屬面積，提供中環(huán)最大的單層辦公室面積，以及逾90萬(wàn)平方呎的零售面積，包括首個(gè)百老匯式大劇院。設(shè)計(jì)以人為本，以“橋”為基礎(chǔ)理念，加強(qiáng)中環(huán)區(qū)內(nèi)以及與周邊社區(qū)的連系性，并構(gòu)建大型公共綠化空間，促進(jìn)城市與自然、商業(yè)與文化的融合。此外，三號(hào)用地設(shè)有逾30萬(wàn)平方呎的開(kāi)放式公共綠化空間，包括位于頂樓的大型空中花園供市民享用。項(xiàng)目分兩期發(fā)展，第一期預(yù)計(jì)于2026年第四季竣工，第二期則計(jì)劃于2032年完成。