圖：中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)135.57點(diǎn)，按周微跌0.01%。

　　【大公報(bào)訊】發(fā)展商持續(xù)低價(jià)推盤(pán)散貨，加上二手成交以劈價(jià)盤(pán)主導(dǎo)，令樓價(jià)反復(fù)偏軟，中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL最新報(bào)135.57點(diǎn)，按周微跌0.01%，今年累跌1.5%，中原分析指，今年第二季CCL目標(biāo)維持133點(diǎn)，潛在跌幅約1.9%。

　　中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事楊明儀指出，本周指數(shù)主要反映5月19日至5月25日時(shí)市況，期間H按實(shí)際按息跌穿2厘，拆息回落，新盤(pán)熱賣等正面消息刺激，樓市氣氛改善，買家入市意欲回升，二手交投略有增加，不過(guò)，中美貿(mào)易談判進(jìn)展仍需觀察，發(fā)展商繼續(xù)以低價(jià)策略推盤(pán)，加上二手成交多為平價(jià)筍盤(pán)，短期樓價(jià)仍然反復(fù)偏軟。

新界西連升兩周共1.81%

　　綜觀八大指數(shù)，以港島區(qū)二手樓價(jià)指數(shù)跌幅最大，單周挫0.97%至133.4點(diǎn)，今年暫跌3.73%，跑輸大市。新界東二手指數(shù)報(bào)150.79點(diǎn)，按周跌0.85%。反觀，九龍二手樓價(jià)指數(shù)按周升0.69%至134點(diǎn)，結(jié)束三周連跌；新界西指數(shù)報(bào)125.98點(diǎn)，按周升0.95%，連升兩周共1.81%。

　　CCL今年暫跌1.5%，較2021年8月191.34點(diǎn)歷史高位跌29.15%，處于逾8年半低位未變。主要反映豪宅屋苑走勢(shì)的大型單位指數(shù)，本周報(bào)135.89點(diǎn)，按周跌0.42%，指數(shù)創(chuàng)2016年8月底后的逾8年半新低，今年累跌3.52%；中小型單位指數(shù)今年暫跌1.09%。