圖：旺角染布房街16號(hào)地舖現(xiàn)由酒吧承租。

　　【大公報(bào)訊】今年連環(huán)蝕沽10個(gè)街舖的盛滙商鋪基金，新近再蝕放旺角地舖，物業(yè)位于染布房街16號(hào)，現(xiàn)由酒吧承租，意向價(jià)2500萬(wàn)元，較4年前入市價(jià)低約180萬(wàn)元。

　　利嘉閣（工商鋪）地產(chǎn)商鋪、商業(yè)及投資部高級(jí)區(qū)域董事李維明表示，獲業(yè)主委托連租約放售旺角染布房街16號(hào)地舖，建筑面積約910方呎，附近是港鐵旺角站及旺角東站，且鄰近新地以47.29億元奪得的旺角洗衣街與亞皆老街交界商業(yè)地，以及MOKO新世紀(jì)廣場(chǎng)等，舖位最新意向價(jià)約2500萬(wàn)元，意向呎價(jià)27473元，具議價(jià)空間。

　　物業(yè)現(xiàn)由酒吧承租，月租8萬(wàn)元，按業(yè)主意向價(jià)計(jì)算，回報(bào)率約3.8厘。資料顯示，染布房街16號(hào)舖為盛滙基金于2021年以2680萬(wàn)元購(gòu)入，若按意向價(jià)沽出，料賬蝕180萬(wàn)元或6.7%。此舖最初叫價(jià)約3200萬(wàn)元，現(xiàn)叫價(jià)下調(diào)逾2成。盛滙商鋪基金于過(guò)去3個(gè)月連沽10個(gè)舖位，該批舖位分別于2019年至2023年買(mǎi)入，現(xiàn)均需蝕讓?zhuān)g幅約12.8%至43.5%，共套現(xiàn)1.56億，賬面虧損逾5100萬(wàn)或24.8%。10個(gè)舖位中7個(gè)由內(nèi)地買(mǎi)家購(gòu)入。