【大公報(bào)訊】發(fā)展商集中清理新盤庫存，加上近年大幅減少吸納土地下，預(yù)售住宅樓花申請(qǐng)量也漸減，上月更是逾3年來再現(xiàn)無新增申請(qǐng)，以及未獲批樓花預(yù)售書“兩清零”情況。

　　地政總署公布，5月無接獲新住宅樓花預(yù)售申請(qǐng)個(gè)案（包括私人及資助房屋），同時(shí)亦無批出任何預(yù)售書。此是2022年2月后再度出現(xiàn)。

　　近年樓價(jià)疲弱，買家入市低迷，亦使發(fā)展商賣樓不順暢，且開始要蝕本清貨。此導(dǎo)致發(fā)展商減少買地和放緩建樓步伐，申請(qǐng)預(yù)售也隨之減少，若只計(jì)私樓樓花申請(qǐng)，4月及5月均是零申請(qǐng)，而由2023年至今，更有9個(gè)月是發(fā)展商沒有遞交預(yù)售樓花申請(qǐng)個(gè)案。今年首5個(gè)月的新增申請(qǐng)預(yù)售只有3112伙，較去年同期大跌逾70%。至于對(duì)上一次無私樓預(yù)售個(gè)案獲批是在去年12月。

　　換言之，地政總署截至上月底止，處理審批住宅樓花預(yù)售申請(qǐng)仍然為17份，涉及6517伙，單位量是2020年1月后的新低。