圖：紀(jì)惠集團(tuán)放售赤柱灘道8號(hào)，意向價(jià)5.2億元。

　　【大公報(bào)訊】紀(jì)惠集團(tuán)近期積極沽貨，新近委托測(cè)量師行放售南區(qū)赤柱灘道8號(hào)低密度住宅，意向價(jià)5.2億元，每呎樓面地價(jià)約2.6萬(wàn)元。

　　赤柱灘道8號(hào)現(xiàn)為3幢3層高住宅，每層實(shí)用面積約2095方呎，總實(shí)用面積約18852方呎，物業(yè)提供9個(gè)單位及10個(gè)車(chē)位。項(xiàng)目地盤(pán)面積約26600方呎，以現(xiàn)狀部分交吉及部分連租約出售。

　　第一太平戴維斯投資部首席資深董事溫武忠表示，上述物業(yè)意向價(jià)5.2億元，若重建發(fā)展，按最大可重建面積約19950方呎計(jì)，每呎樓面地價(jià)約2.6萬(wàn)元。相比近期南區(qū)洋房物業(yè)One Stanley、薄扶林道138號(hào)及Mount POKFULAM的成交呎價(jià)約4.8萬(wàn)元至49415元，是次放售價(jià)具吸引力。

　　資料顯示，紀(jì)惠早于1988年以2050萬(wàn)元購(gòu)入上述物業(yè)，至2019年曾進(jìn)行內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)F(xiàn)叫價(jià)較37年前入價(jià)高出4.995億元或逾24倍。

　　紀(jì)惠集團(tuán)近期頻頻放售物業(yè)，過(guò)去一周先后沽出灣仔、跑馬地、中環(huán)及北角4個(gè)舖位，套現(xiàn)約2.53億元，其中2項(xiàng)屬蝕讓?zhuān)ㄅ荞R地景光街28至30號(hào)地下及閣樓舖位，面積共約2780方呎，作價(jià)2880萬(wàn)元，紀(jì)惠集團(tuán)于2008年以4600萬(wàn)元購(gòu)入收租，持貨17年賬蝕1720萬(wàn)元，貶值37%。

　　董建華胞妹1.19億購(gòu)嘉慧園

　　此外，紀(jì)惠集團(tuán)副主席及行政總裁湯文亮自用的大潭豪宅陽(yáng)明山莊的1伙頂層相連大平層特色單位，上月以1.38億元沽出，呎價(jià)29896元，持貨17年賬賺3650萬(wàn)元。

　　另邊廂，息口下調(diào)，豪宅交投持續(xù)回暖，市場(chǎng)再錄名人入市，中半山指標(biāo)豪宅嘉慧園1伙4房大宅，獲前特首董建華胞妹以1.19億元承接，原業(yè)主23年賬賺逾4.6倍。

　　據(jù)資料，嘉慧園低層G室4房大單位，本月中旬登記以1.19億元易手，單位實(shí)用面積3349方呎，實(shí)用呎價(jià)35533元，新買(mǎi)家以公司名義作登記，公司股東為彭董小萍，董事則為彭董小萍及彭士孝，前者為前特首董建華胞妹。據(jù)悉，原業(yè)主為美心集團(tuán)主席伍偉國(guó)，早于2002年以2128萬(wàn)元買(mǎi)入，持貨23年轉(zhuǎn)售，賬面獲利9772萬(wàn)元或4.6倍。