圖：何家欣（右二）表示，滶晨首輪截標(biāo)售出17伙，今日將進(jìn)入第二輪截標(biāo)。

　　拆息大幅回落，物業(yè)投資回報(bào)獲直線推升，鐵路上蓋項(xiàng)目成搶手貨。新世界（00017）伙拍資策（00497）、麗新（00488）及帝國等合資的黃竹坑站港島南岸滶晨，經(jīng)歷24小時(shí)審標(biāo)后落實(shí)速沽17伙標(biāo)準(zhǔn)戶，成交價(jià)及呎價(jià)分別高見8188.8萬元及4.8萬元，各創(chuàng)該區(qū)同類型4年及2年新高，套現(xiàn)逾10億元?jiǎng)?chuàng)今年首個(gè)單日套現(xiàn)金額新高紀(jì)錄。\大公報(bào)記者　梁穎賢

　　新世界發(fā)展?fàn)I業(yè)及市務(wù)（特別項(xiàng)目）部總監(jiān)何家欣表示，滶晨于首輪截標(biāo)售出的17伙，成交價(jià)介乎4192.8萬至8188.8萬元，呎價(jià)由33250元至4.8萬元，每伙平均成交價(jià)近6200萬元，平均成交呎價(jià)4萬元。共套現(xiàn)10.5億元，創(chuàng)本年度首個(gè)單日標(biāo)售逾10億元超級(jí)豪宅紀(jì)錄。

　　何家欣續(xù)指，共錄得5組大手客各購兩伙，最大手由一名外籍買家斥資1.4732億元掃兩伙，包括售價(jià)最高的第1A座37樓P2室，實(shí)用面積1706方呎，4房雙套連工人房間隔，連同一個(gè)車位售8188.8萬元，呎價(jià)4.8萬元，成交價(jià)為該站近4年新高，呎價(jià)亦屬近2年區(qū)內(nèi)新指標(biāo)。另一單位為第1A座37樓P1單位，實(shí)用面積1536方呎，4房2套連工作間及洗手間，作價(jià)6543.36萬元，呎價(jià)4.26萬元。

　　滶晨今（28日）將進(jìn)入第二輪截標(biāo)，仍有高層海景單位待售，高價(jià)成交陸續(xù)有來，故呎價(jià)及成交價(jià)有機(jī)會(huì)再破頂。

　　UNI Residence 3號(hào)價(jià)單加價(jià)8.3%

　　新世界伙拍遠(yuǎn)展（00035）合資的啟德柏蔚森，單日連沽兩伙，當(dāng)中第1座20樓A室，實(shí)用666方呎，3房1套加儲(chǔ)物室連洗手間，售價(jià)1698.3萬元，呎價(jià)2.55萬元，雙創(chuàng)項(xiàng)目新高。

　　永泰地產(chǎn)（00369）與萬科香港合資的大圍UNI Residence周六開售。永泰地產(chǎn)發(fā)展執(zhí)行董事兼銷售及市務(wù)總監(jiān)鐘志霖昨日表示，UNI Residence反應(yīng)理想，加推單位維持原價(jià)。并同步上載銷售安排，部署本周六進(jìn)行首輪銷售，首批推售110伙，100伙價(jià)單及10伙招標(biāo)，大手組別優(yōu)先安排。

　　該盤3號(hào)價(jià)單提供38伙，折實(shí)平均呎價(jià)約17266元，較上一張價(jià)單高約8.3%，實(shí)用面積292至394方呎，折實(shí)463.5萬至723.8萬元，折實(shí)呎價(jià)15464至18526元。售價(jià)最低為9樓J室，實(shí)用面積299方呎，折實(shí)呎價(jià)15502元。

　　中原按揭為該盤提供優(yōu)惠，全期按息H加1.3厘，封頂息率P減2厘，受惠月內(nèi)拆息下跌，以1個(gè)月拆息0.6厘計(jì)，實(shí)際按息1.9厘。中原亦為該盤買家提供置業(yè)優(yōu)惠，開售日起至6月30日，持有新界東租約的買家經(jīng)該行入市，可獲贈(zèng)一年“港鐵東鐵及屯馬線全月通”2張，名額10個(gè)，優(yōu)惠總值約12萬元。

　　維港．雙鉆單日售6伙1房戶　　

　　中國海外（00688）旗下啟德維港．雙鉆銷情大爆發(fā)，繼前日獲大手客掃入4伙后，昨日再售6伙1房戶，實(shí)用面積300至305方呎，成交價(jià)526.4萬至577.4萬元，呎價(jià)17488至18932元，涉資逾3285萬元。該盤本月至今售50伙，套現(xiàn)逾3.2億元。另路勁地產(chǎn)旗下屯門凱和山銷情熾熱，單日再連沽9伙，套現(xiàn)逾4158萬元。