圖：紅磡海濱南岸有2房海景單位吸引4組租客爭奪。

　　【大公報訊】內(nèi)地生租樓潮涌至，加上專才及本地住屋剛需，令5月份已提早出現(xiàn)租務(wù)旺季，個別優(yōu)質(zhì)單位租金搶破頂。紅磡海濱南岸有2房海景戶獲4組租客爭奪，最終以2.3萬元租出，實用呎租達(dá)53元創(chuàng)屋苑新高。

　　中原地產(chǎn)分區(qū)營業(yè)經(jīng)理袁顯岸透露，海濱南岸1座高層F室2房單位，實用面積432方呎，擁東南海景，獲4組客同時洽租，最終獲本港家庭客零議價以2.3萬元承租，實用呎租達(dá)53元，創(chuàng)屋苑呎租新高。

　　愉景新城錄12宗租賃 月增3倍

　　袁顯岸指，新租客睇樓超過1個月，該屋苑同類交吉放租極罕有，考慮片刻即決定承租。業(yè)主于2015年以665萬元購入自住，今次首度放租，即享4.2厘租金回報。據(jù)悉，海濱南岸現(xiàn)時約有近40個單位放租，惟匙盤只得2個，兩房入場租金叫價2.2萬元起，3房則由2.5萬元起。

　　美聯(lián)物業(yè)高級分區(qū)營業(yè)經(jīng)理鐘家豪表示，荃灣愉景新城本月暫錄12宗租賃，比4月全月3宗增加3倍，屋苑新近錄得專才承租個案，單位是1座低層E室套3房戶，實用面積656方呎，月租2.45萬元，實用呎租37.3元，專才以年繳1年租金方式承租，業(yè)主于2019年4月以955萬購入單位作自住，現(xiàn)出租享回報約3厘。

　　利嘉閣地產(chǎn)聯(lián)席董事林英杰透露，屯門NOVO LAND單日連錄2宗租賃，其中NOVO LAND ELVERUM第1座高層A1室，實用面積676方呎，外區(qū)家庭客以每月2.3萬元承租，以便孩子于屯門區(qū)升學(xué)。另一宗是NOVO LAND ARRESO第1B座高層J室，實用面積300方呎，獲內(nèi)地生無睇樓之下以每月1.3萬元承租，實用呎租43.3元。

　　大埔新晉屋苑錄內(nèi)地畢業(yè)生承租，中原地產(chǎn)高級資深分區(qū)營業(yè)經(jīng)理吳啟業(yè)表示，白石角University Hill第2B期3座中層A5室1房戶，實用面積293方呎，議價至1.4萬元租出，實用呎租47.8元，租客為一名內(nèi)地畢業(yè)生，打算留港工作，所以租入自住，業(yè)主于2023年以532萬元購入，享3.2厘租金回報。