圖：Mount Nicholson分層單位呎價(jià)再創(chuàng)亞洲紀(jì)錄。

　　港元拆息再度回落，1個(gè)月拆息昨日跌穿0.6厘，豪宅交投乍現(xiàn)小陽春，一手豪宅驚現(xiàn)大刁。九倉發(fā)展、會(huì)德豐負(fù)責(zé)銷售的山頂Mount Nicholson又破紀(jì)錄，第2期頂層復(fù)式單位連雙車位售6.09億元，呎價(jià)逾14.44萬元再創(chuàng)亞洲一手分層新高。計(jì)及上述成交，該盤已包辦亞洲分層新高紀(jì)錄9個(gè)席位?！　?jù)統(tǒng)計(jì)，本月至今逾半億元一手豪宅錄逾20宗，1億元或以上豪宅則占3宗。分析指出，樓市氣氛持續(xù)向好，買家對豪宅市場看高一線，紛紛加快入市。\大公報(bào)記者　梁穎賢

　　Mount Nicholson第2期早前首度推出頂層Penthouse B招標(biāo)，已于昨天揭標(biāo)。一手成交紀(jì)錄冊顯示，該單位連兩個(gè)車位以6.09億元售出，單位面積4217方呎，呎價(jià)14.44萬元?jiǎng)?chuàng)亞洲分層新高。該單位屬4房連套房間隔，備有私人電梯大堂，附設(shè)3112平方呎天臺(tái)，內(nèi)置樓梯直上天臺(tái)。

　　支付條款顯示，買家采用180天成交，若提早45天內(nèi)完成交易，可獲樓價(jià)5%現(xiàn)金回贈(zèng)，涉及3045萬元。

　　翻查資料，山頂施勳別墅2樓A室連車位等，于2016年以3億元易手，實(shí)用面積約1361方呎，實(shí)用呎價(jià)約22.04萬元，創(chuàng)全球分層戶呎價(jià)新高。惟該成交屬收購價(jià)，原業(yè)主為求統(tǒng)一業(yè)權(quán)不惜高價(jià)買入，故撇除收購不計(jì)，Mount Nicholson仍是亞洲一手分層新高。

　　資料顯示，Mount Nicholson多次自我刷新紀(jì)錄，計(jì)及上述首度售出的復(fù)式戶，該盤已獨(dú)占十大亞洲分層豪宅呎價(jià)榜共9個(gè)席位，對上一項(xiàng)紀(jì)錄同為Mount Nicholson創(chuàng)造，是于2021年11月以逾6.39億元售出16樓D室，實(shí)用面積4544方呎，呎價(jià)14.08萬元。相隔逾四年后，頂層樓王呎價(jià)再“與天比高”，向15萬元進(jìn)發(fā)，新造呎價(jià)較舊紀(jì)錄高逾2%，可見買家對本港超級(jí)豪宅依然趨之若鶩。

　　富豪．山峯一組客購兩伙 涉8000萬

　　Mount Nicholson吸引不少官商巨賈加持，儼如明星盤，業(yè)主全部是顯赫名人，包括賭王四太梁安琪、大鴻輝興業(yè)創(chuàng)辦人兼主席梁紹鴻、云鋒基金創(chuàng)辦人虞鋒等。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，本月至今逾半億元一手豪宅錄逾20宗，1億元或以上豪宅則占3宗，除上述成交外，尚有深水灣徑8號(hào)及赤柱村道50號(hào)。

　　百利?；锔缓谰频甑纳程锞哦歉缓溃綅o，獲一組客動(dòng)用逾8000萬元掃入2伙。該兩伙分別為第1座6樓B單位及第1座8樓B單位，四房四套間隔，實(shí)用面積均為2023方呎。成交價(jià)分別3803.3萬元及4196.8萬元，呎價(jià)1.88萬元及20745元。買家采用180日成交期，并各享有購買一個(gè)車位的認(rèn)購權(quán)。

　　富豪物業(yè)代理董事衛(wèi)振聲表示，近期拆息顯著回落，與供樓相關(guān)的1個(gè)月拆息更跌穿1厘，加上中美貿(mào)易戰(zhàn)有望達(dá)成協(xié)議，使到樓市氣氛持續(xù)向好，富豪．山峯的查詢和睇樓量明顯上升，而買家對豪宅市場看高一線，紛紛加快入市。

　　加多利山豪宅五周售出14伙

　　信和置業(yè)伙中電合作發(fā)展的何文田加多利山St.George's Mansions，近日成交頻繁，剛沽出1座8樓B單位，實(shí)用面積1841方呎，成交價(jià)7838萬元，呎價(jià)42575元。項(xiàng)目最近五周售出14伙，不少為大家族大手買入，亦不乏看好加多利山租金回報(bào)投資者。據(jù)市場消息，最近14宗成交，有12宗為3房或以上大戶型，平均每個(gè)單位成交價(jià)近7500萬元。項(xiàng)目至今累售122伙，總套現(xiàn)逾101億元。預(yù)期超級(jí)豪宅市場會(huì)繼續(xù)旺勢，價(jià)量齊升。

　　此外，會(huì)地藍(lán)田KOKO HILLS 2座19樓A室，4房雙套間隔，實(shí)用面積1300方呎，沽2783萬元，呎價(jià)21408元。整個(gè)KOKO HILLS系列至今售出896伙，套現(xiàn)超過88億元。