圖：粉嶺名都有2房不足1年炒貴22%。

　　【大公報(bào)訊】細(xì)價(jià)樓需求升，樓價(jià)回穩(wěn)，陸續(xù)有業(yè)主短炒獲利，粉嶺名都有2房單位剛以426.8萬(wàn)元沽出，原業(yè)主不足1年賬賺76.8萬(wàn)元，單位升值逾2成。

　　美聯(lián)物業(yè)聯(lián)席區(qū)域經(jīng)理葉容生表示，粉嶺名都5座低層F室2房單位，實(shí)用面積399方呎，剛獲用家以426.8萬(wàn)元承接，實(shí)用呎價(jià)10697元。據(jù)悉，原業(yè)主2024年8月以350萬(wàn)元購(gòu)入單位，原本打算用作自住，近期見(jiàn)市況轉(zhuǎn)好，單位有利潤(rùn)空間，遂叫價(jià)438萬(wàn)元放盤，最終議價(jià)至426.8萬(wàn)元成交，持貨約9個(gè)月，賬面獲利76.8萬(wàn)元，物業(yè)升值約22%。

　　惟個(gè)別高峰期入市的業(yè)主尚未返家鄉(xiāng)。消息指，馬鞍山新港城A座高層6室，實(shí)用面積348方呎，望山景，成交價(jià)448萬(wàn)元，原業(yè)主2022年1月以628萬(wàn)購(gòu)入單位，賬面貶值180萬(wàn)元，單位樓價(jià)逾3年蒸發(fā)28.7%。