圖：陳漢麟（左）有信心SIERRA SEA的銷情理想，旁為梁文畧。

　　新鴻基地產(chǎn)（00016）旗下西貢西沙SIERRA SEA獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷，自公布首張價單后震撼市場，連日反應(yīng)理想。昨晚8時截止入票，截至9時核數(shù)仍在進(jìn)行中，市場消息指，初步估算收逾3.5萬票，膺歷來新界區(qū)新盤票王，超額認(rèn)購高達(dá)109倍，超額倍數(shù)為同系啟德天璽?天去年10月錄得近142倍之后的半年最高。\大公報記者 梁穎賢

　　新地代理執(zhí)行董事陳漢麟表示，SIERRA SEA昨日最后一日接受入票，登記時間為2時至8時，不少港人趁長假結(jié)束后湧到展覽廳參觀及入票，相信昨日才進(jìn)入入票高峰期。由于連日認(rèn)購SIERRA SEA人數(shù)眾多，昨晚8時截止登記后，發(fā)展商需時消化入票，據(jù)昨晚初步統(tǒng)計，連日收約3.5萬票，打入歷來新盤首輪票王第2位，僅次于油塘親海駅Ⅱ2023年8月收3.8萬票的紀(jì)錄，與票王相差約3000票。若按地區(qū)計，SIERRA SEA則創(chuàng)新界區(qū)歷來收票最高紀(jì)錄，對上一個新界區(qū)盤票王則由新地有份發(fā)展的青衣灝景灣所創(chuàng)，于1997年7月勁收約3.04萬票。入票人士當(dāng)中大手客約占四成，以家庭客為主，部分投資者有意購買多于1伙單位收租，內(nèi)地客約占兩成。

　　投資者擬購多伙收租

　　陳漢麟補(bǔ)充，預(yù)感SIERRA SEA首輪銷售成績理想，會視乎銷情決定下一輪推售時間。SIERRA SEA按首批以價單形式發(fā)售的318伙，超額倍數(shù)高達(dá)109倍。為同系天璽．天去年10月錄得近142倍后最勁。

　　此外，SmarTone商業(yè)市場部總管梁文畧稱，SmarTone Solutions為SIERRA SEA住戶提供獨(dú)家智能家居方案，屋苑范圍覆蓋極速5G流動網(wǎng)絡(luò)及入墻式Wi-Fi 6無線上網(wǎng)系統(tǒng)，全面提升網(wǎng)速、穩(wěn)定度及覆蓋度，為住戶帶來全新智慧生活體驗。SmarTone早前率先成為首間香港電訊商取得“WiredScore住宅項目”專業(yè)人士認(rèn)證資格。

　　該盤落實明天（26日）首輪推出329伙，其中318伙以價單形式發(fā)售，市值超過19億。實用面積介乎301至700方呎，涵蓋38伙一房、186伙兩房及94伙三房，折實299.88萬至838.27萬元，折實呎價9499至12702元，折實平均呎價10877元。開賣當(dāng)日將分A組及B組發(fā)售，A組再細(xì)分3個組別，A1組須購最少3至10伙；A2組須購2至3伙；A3須購1伙實用面積700方呎或以上的三房單位。新地將會撥出208伙供A組選購。而B組可購1至2伙。另11伙當(dāng)以招標(biāo)形式發(fā)售單位為Aqua Avenue第3座的頂層、平臺或花園特色戶。

　　上海商業(yè)銀行附屬公司發(fā)展、美聯(lián)獨(dú)家代理的堅尼地城吉喆，即日加推全新18伙。美聯(lián)區(qū)域聯(lián)席董事馬鴻德表示，項目加推全新價單涉及18個單位，實用面積約220至406方呎，價單定價492.7萬元至1003萬元不等。由于項目已入伙，舊價單條款亦作出改動，并為買家提供訂價180天付款，以及即供90天付款辦法，而即供可享樓價1%折扣。該盤提供173伙，開賣至今累售104伙，占單位總數(shù)約6成。

　　緹外院墅10億沽 今年一手新高

　　嘉里建設(shè)（00683）旗下石硤尾緹外，最后一間典藏級院墅以10億元售出，創(chuàng)今年一手住宅新高。最新招標(biāo)售出單位為院墅C，實用面積11692方呎，5房5套房另設(shè)5間工人房間隔，附設(shè)面積15043方呎的花園，及設(shè)有兩個停車位的車庫，成交價10億元，呎價約85529元。項目全部典藏級院墅已悉數(shù)售出，反映超級豪宅市場持續(xù)暢旺，氣氛向好。

　　上述緹外項目至今累售37伙，總成交金額逾115億元，平均成交呎價約6萬元。