左圖：SIERRA SEA過去兩日共收近4000票。右圖：新地副董事總經(jīng)理雷霆（左）與新地代理執(zhí)行董事陳漢麟齊公布SIERRA SEA加推詳情。

　　新地（00016）西貢西沙SIERRA SEA是關(guān)稅戰(zhàn)爆發(fā)后首個(gè)開價(jià)的新盤，挾低開姿態(tài)反應(yīng)極佳，連日參觀及登記氣氛熱鬧，發(fā)展商打鐵趁熱添食80伙，折實(shí)平均呎價(jià)10888元，較首批10398元賣貴近5%。市場消息指，截至昨日黃昏6時(shí)，兩日收逾4000票，相對已推出的兩批共238伙，超額近16倍。/大公報(bào)記者 梁穎賢

　　SIERRA SEA低開奏效，示范單位連日大排長龍。昨日為復(fù)活節(jié)長假首天，參觀情況進(jìn)一步升溫，售樓處外已有大批買家排隊(duì)等候睇樓，踴躍度更勝首兩日。發(fā)展商索性將開放時(shí)間由原定下午2時(shí)提早于上午11時(shí)，展覽廳開放不久已人山人海。市場反應(yīng)熾熱，發(fā)展商迅速回應(yīng)市場需求，加推價(jià)單第2號，推出80伙單位，折實(shí)平均呎價(jià)10888元。包括首度推出700方呎的3房1套連儲(chǔ)物室間隔單位，屬原價(jià)加推。

　　加推單位包含20伙1房、25伙2房及35伙3房，折實(shí)307.61萬元至787.61萬元，折實(shí)呎價(jià)10085至11382元；銀碼最平為第5座1樓G單位，實(shí)用面積301方呎，1房間隔，折實(shí)307.61萬元。呎價(jià)最低單位為第3座G2樓H，實(shí)用面積523方呎，3房間隔，折實(shí)呎價(jià)10085元。

　　該期數(shù)推出兩張價(jià)單共238伙，占總數(shù)781伙的30.5%。

　　黃金海灣“一客兩食”涉927萬

　　港人趁長假外游，以及SIERRA SEA凍結(jié)市場購買力，樓市交投疏落。市場消息指，復(fù)活節(jié)首天假期一手錄近20宗成交，其中旭日集團(tuán)旗下屯門黃金海灣．珀岸，錄得“一客兩食”個(gè)案，涉及單位為1B座5樓C及6樓C室，實(shí)用面積同為435方呎，兩房間隔，成交價(jià)各461萬及466.5萬元，呎價(jià)10598及10724元，總成交價(jià)927.5萬元。該盤系列本月初至今售出25伙，套現(xiàn)逾1億元。全盤累售854伙，總成交金額逾30億。

　　另綜合市場消息及一手成交紀(jì)錄冊，本月至今一手成交在新盤缺席下尚未破500宗大關(guān)，暫錄逾480宗交投，涉及逾80個(gè)貨尾盤，當(dāng)中只有10個(gè)錄得雙位數(shù)成交，并以華懋的何文田站瑜一．天海最標(biāo)青，昨日再沽2伙，本月暫售96伙邁向百關(guān)，套現(xiàn)逾11億元。整個(gè)瑜一系列累售566伙，套現(xiàn)逾91.1億元。

　　滙都長假首天沽3伙

　　主打細(xì)價(jià)樓的泛海（00129）洪水橋滙都，昨日復(fù)活節(jié)首天假期再沽3伙，月內(nèi)暫售50伙屈居次席，若按區(qū)域計(jì)則是新界最強(qiáng)。全盤至今累售986伙，僅余39伙可供出售。

　　此外，建灝地產(chǎn)旗下赤柱ONE STANLEY，推出第7座天際特色大宅招標(biāo)。該公司投資及銷售部董事鄭智榮表示，該單位為第7座3樓B，實(shí)用面積1215方呎，3房套連雙儲(chǔ)物房及天臺間隔，天臺面積廣達(dá)1175方呎，招標(biāo)期由4月22至24日。ONE STANLEY累沽21伙，總成交金額約17.3億元。

　　本月新盤成交料1500宗

　　中原地產(chǎn)亞太區(qū)副主席兼住宅部總裁陳永杰表示，財(cái)政預(yù)算案后樓市隨即迎來小陽春，旺勢由一手蔓延至二手市場。最近股票市場十分波動(dòng)，貿(mào)易戰(zhàn)短期內(nèi)難以解決，促使資金流入物業(yè)市場避險(xiǎn)，預(yù)計(jì)棄股換樓情況將增加，加上聯(lián)儲(chǔ)局有可能提前減息，料買家入市意欲上升，全月一手成交有望達(dá)1500宗，相信第二季樓市將會(huì)更加暢旺。

　　美聯(lián)物業(yè)住宅部行政總裁布少明表示，關(guān)稅戰(zhàn)及外圍經(jīng)濟(jì)不明朗因素持續(xù)發(fā)酵，買家入市態(tài)度更趨審慎，但亦有不少準(zhǔn)買家趁機(jī)會(huì)在市場尋找筍盤入市，而且發(fā)展商的新盤訂價(jià)亦相當(dāng)吸引，亦有助刺激購買力進(jìn)一步釋放。不過，適逢本周末復(fù)活節(jié)長假，不少市民趁機(jī)外游，要待假期過后及大型新盤推出，購買力始重新釋放，預(yù)期在剛需帶動(dòng)下，次季樓市表現(xiàn)仍然看俏。