圖：瑜一有2房特色單位以3.55萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租76.5元?jiǎng)?chuàng)屋苑新高。

　　【大公報(bào)訊】外來(lái)人才持續(xù)抵港，為住宅租賃帶來(lái)龐大需求，何文田新晉屋苑瑜一有2房特色單位以3.55萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租撲77元?jiǎng)?chuàng)屋苑新高。

　　美聯(lián)物業(yè)高級(jí)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事鐘坤文表示，何文田瑜一第1B期剛錄得特色戶租賃成交，單位為3B座頂層C室，實(shí)用面積464方呎，屬2房開(kāi)放式廚房間隔，另天臺(tái)面積393方呎，剛以每月3.55萬(wàn)元租出，實(shí)用呎租達(dá)76.5元，屬項(xiàng)目去年入伙以來(lái)新高。據(jù)悉，業(yè)主于2023年以1625.27萬(wàn)元一手購(gòu)入單位，以現(xiàn)時(shí)租金計(jì)算，租金回報(bào)率逾2.6厘。

　　新界區(qū)屋苑租金亦升破頂，美聯(lián)物業(yè)葵涌廣場(chǎng)分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理（銷售）陳偉健表示，2018年入伙的葵涌豐寓剛錄高價(jià)租賃，單位是低層A室，實(shí)用面積312方呎，原本叫租1.7萬(wàn)元，放盤不足兩星期，即以月租1.67萬(wàn)元租出，創(chuàng)屋苑1房單位租金新高，實(shí)用呎租54元，把對(duì)上一次高位1.65萬(wàn)元紀(jì)錄再推高200元。

　　他稱，新租客為一對(duì)年輕情侶，見(jiàn)單位傢俬齊全，加上屋苑鄰近葵芳港鐵站，深知租盤渴市，故即場(chǎng)拍板承租。業(yè)主于2021年6月以570萬(wàn)元買入，現(xiàn)租出可享約3.5厘租金回報(bào)。