圖：將軍澳區(qū)本月至今二手交投量已突破200宗水平，屬近5個(gè)月最旺。

　　財(cái)政預(yù)算案“滿月”，百元印花稅效應(yīng)持續(xù)發(fā)酵，熱門上車重鎮(zhèn)3月交投量齊齊重上逾百宗，其中荃灣買賣撲110宗，創(chuàng)8個(gè)月新高；元朗及屯門交投量亦雙雙升穿100宗，屬近數(shù)月以來最旺；至于不乏新晉屋苑的將軍澳區(qū)，吸引各路用家及投資者進(jìn)駐，本月成交量已升穿200宗水平，按月漲近6成，為去年10月以來最多。\大公報(bào)記者 林惠芳

　　美聯(lián)物業(yè)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理鐘家豪表示，荃灣區(qū)本月買賣逼近110宗，對(duì)比2月同期約70宗增加57%，兼創(chuàng)近8個(gè)月同期新高。他稱，隨著減價(jià)盤被市場(chǎng)消化，優(yōu)質(zhì)單位造價(jià)明顯反彈，例如，荃灣愉景新城7座高層B室，實(shí)用面積485方呎，獲同區(qū)分支家庭以630萬元承接，創(chuàng)該屋苑2房戶型近8個(gè)月新高價(jià)，實(shí)用呎價(jià)12990元，原業(yè)主于1998年以441.3萬購入長(zhǎng)線收租，單位27年升值43%。

　　綠楊新邨395萬易手 8年低

　　買家加快出動(dòng)執(zhí)平貨，連1樓單位亦獲承接。中原地產(chǎn)高級(jí)分區(qū)營(yíng)業(yè)經(jīng)理徐偉業(yè)表示，荃灣綠楊新邨P座1樓2房單位，實(shí)用面積445方呎，獲上車客議價(jià)至395萬元承接，屬屋苑罕有低于400萬元交易，兼受惠新印花稅措施，只需繳付100元厘印費(fèi)，實(shí)用呎價(jià)僅8876元。據(jù)悉，今次造價(jià)料創(chuàng)屋苑逾8年新低。

　　美聯(lián)物業(yè)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事劉卓豪透露，將軍澳區(qū)本月交投量已突破200宗，比2月同期126宗升約59%，是去年10月以來首次重上200宗水平，為近5個(gè)月以來同期最旺。

　　受惠400萬元以下的上車盤價(jià)量回穩(wěn)，骨牌效應(yīng)之下，將軍澳區(qū)中價(jià)屋苑造價(jià)亦開始回升，例如天晉3A期1A座低層D室1房戶，實(shí)用面積366方呎，本月以635萬元易手，對(duì)比樓上高數(shù)層D室去年8月售價(jià)602萬元，今次低層單位賣貴33萬或5.5%。其次，將軍澳MONTEREY第7B座中層E室2房戶，實(shí)用面積524方呎，望海景，剛以940萬元賣出，實(shí)用呎價(jià)達(dá)17939元，為同區(qū)各屋苑本月成交呎價(jià)最高，原業(yè)主于2017年以636.9萬一手購入，賬面勁賺303.1萬，單位8年升值48%。

　　上車重鎮(zhèn)元朗區(qū)交投倍增，中原地產(chǎn)副區(qū)域營(yíng)業(yè)經(jīng)理車子毅表示，不少投資者趁低吸納細(xì)價(jià)樓，元朗區(qū)本月交投重上百宗，暫錄約117宗，對(duì)上一次錄得百宗成交為去年10月，錄105宗。

　　美聯(lián)物業(yè)助理區(qū)域經(jīng)理張國(guó)成表示，元朗Residence譽(yù)88有換樓客“零議價(jià)”入市，以1008萬元承接1座高層G室套3房單位，實(shí)用面積934方呎，實(shí)呎10792元，原業(yè)主2013年2月以974.79萬元購入，賬面微賺33.21萬元。他續(xù)說，元朗Grand Yoho單日連錄2宗追價(jià)入市，其中1座高層A室2房戶，實(shí)用面積498方呎，買家臨場(chǎng)追價(jià)2萬元以690萬元購入，實(shí)呎13855元；另2座高層E室2房單位，實(shí)用面積520方呎，單位同樣獲多組客爭(zhēng)購，獲一名買家即場(chǎng)追價(jià)2萬元以740萬承接。

　　屯門交投4個(gè)月最旺

　　屯門方面，美聯(lián)物業(yè)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事梁浩文表示，屯門本月交投量錄逾100宗，較2月同期約70宗增加逾4成，是去年11月同期錄約120宗后，近4個(gè)月最旺。區(qū)內(nèi)上車大熱時(shí)代廣場(chǎng)C座低層8室，實(shí)用面積272方呎，本月以282.8萬沽出，同屋苑E座中低層同呎戶，上月成交價(jià)272萬元，今次樓層較低，卻賣貴10.8萬元或約4%。

　　中原地產(chǎn)區(qū)域營(yíng)業(yè)董事黎宗文表示，沙田及大圍區(qū)本月暫錄約90宗二手買賣，與上月同期相若，其中沙田新城市廣場(chǎng)4座中層D室3房戶，實(shí)用面積640方呎，成交價(jià)830萬元，原業(yè)主持貨18年賬賺443萬元或1.1倍。