圖：廣州全面取消樓市限購(gòu)政策。圖為廣州某樓盤的看房者。/大公報(bào)記者盧靜怡攝

　　【大公報(bào)訊】記者盧靜怡廣州報(bào)道：廣州市商務(wù)局12日發(fā)布關(guān)于公開征求《廣州市提振消費(fèi)專項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案（征求意見稿）》（下稱《征求意見稿》）意見的通知，提出將進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)相關(guān)政策，全面取消限購(gòu)、限售、限價(jià)，降低購(gòu)房首付比例及貸款利率等。此舉引發(fā)社會(huì)廣泛關(guān)注。記者查核資料發(fā)現(xiàn)，事實(shí)上，早在去年9月30日，廣州已正式全面放開限購(gòu)政策。目前，《征求意見稿》中的相關(guān)表述，更多是對(duì)既有政策的系統(tǒng)化梳理與官方重申，旨在向市場(chǎng)進(jìn)一步釋放樓市調(diào)控寬松的信號(hào)。

　　從市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，廣州今年以來(lái)樓市整體表現(xiàn)穩(wěn)中有增。數(shù)據(jù)顯示，今年5月，廣州一手住宅網(wǎng)簽量達(dá)6573套，環(huán)比增長(zhǎng)41%，同比增長(zhǎng)29.34%，顯示出市場(chǎng)正逐步回暖。業(yè)內(nèi)人士指出，此次《征求意見稿》的發(fā)布，意味著廣州在房地產(chǎn)政策層面的“松綁”已從執(zhí)行層面走向公開明確。

　　作為一線城市的廣州，其房地產(chǎn)政策在全國(guó)具有風(fēng)向標(biāo)意義。近年來(lái)，廣州多次率先出臺(tái)樓市寬松政策，此番重申全面取消限購(gòu)，無(wú)疑將為全國(guó)樓市提供更多政策參考。

　　在改善住房消費(fèi)條件方面，《征求意見稿》還提出，要加快推進(jìn)城中村及老舊小區(qū)改造。2025年，廣州計(jì)劃新開工改造150個(gè)老舊小區(qū)，更新超過(guò)9000臺(tái)老舊電梯，并完成城中村改造固定資產(chǎn)投資1000億元人民幣。

　　專項(xiàng)借款收購(gòu)存量房作安置房

　　上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出，當(dāng)前各地持續(xù)加碼消費(fèi)刺激措施，對(duì)6月及下半年提振消費(fèi)具有積極意義。廣州提出以專項(xiàng)借款收購(gòu)存量商品房作為安置房的做法，具有明顯的政策創(chuàng)新特征。這不僅有助于去化庫(kù)存，還可解決安置房建設(shè)難題，實(shí)現(xiàn)雙贏。他認(rèn)為，專項(xiàng)借款用途廣泛，既可用于項(xiàng)目前期工作，也涵蓋征收補(bǔ)償安置、安置住房建設(shè)及配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，反映出未來(lái)政策操作的重要方向。預(yù)計(jì)廣州在利用專項(xiàng)借款推動(dòng)安置房項(xiàng)目方面將持續(xù)加力，為提振樓市與消費(fèi)提供堅(jiān)實(shí)支撐。